1979〜1989年築, 専有面積52.15㎡〜72.15㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市東灘区
39.7万円/㎡
前年比+5.2%
魚崎レックスマンション2号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 青木駅 徒歩11分
1984年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
1,710万円
27.5万円/㎡
1,028
1,483
1,938
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,710万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜1,938万円
23.9万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年5月25日
魚崎レックスマンション2号棟
1,380万円（22.2万円/㎡）/ 2階 / 62.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 1,480万円 | 31.4万円 | 2階 | 47.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 31.3万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/21 | 1,690万円 | 28.5万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 1,690万円 | 28.5万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 1,790万円 | 30.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 1,790万円 | 30.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 1,890万円 | 31.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,990万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,090万円 | 35.2万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,190万円 | 36.9万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,290万円 | 38.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 2,390万円 | 40.2万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/10 | 1,780万円 | 30.0万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 1,880万円 | 31.6万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,838万円 | 29.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/15 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/10 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市東灘区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して44.1%割安です。